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房子可以过户给子女的费用怎么算

2025.12.23房产纠纷1人浏览

房子过户给子女主要有三种常见方式费用计算如下：
1. 买卖方式：
契税：一般按房屋评估价或成交价的一定比例收取比如首套房90平及以下1%90平以上1.5%；二套房90平及以下1%90平以上2%等。
增值税：如果房子不满两年需缴纳税率一般为5%左右。
个人所得税：通常是房屋差额的20%或房价的1%。
还有登记费等几百元。
2. 赠与方式：
契税：一般为评估价或成交价的3%。
公证费：按评估价一定比例收取比例各地不同。
同样有登记费等几百元。
3. 继承方式：
公证费：按评估价一定比例收取。
登记费等几百元。继承过户在特定情况下税费相对较少但需注意继承的条件和程序。
不同地区税费政策可能有差异建议过户前详细咨询当地不动产登记中心或税务部门了解准确费用标准并准备好相关材料按规定流程办理过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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