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买房子交的定金给退吗

2025.12.23房产纠纷4人浏览

1. 一般情况下若购房者因自身原因不想买房了定金通常是不退的。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 但如果是因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。比如因不可抗力、意外事件等原因。
3. 若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为致使购房者不想买房那么购房者有权要求开发商退还定金。例如开发商故意隐瞒房屋存在质量问题等情况。
4. 要是开发商未取得预售许可证明等违法违规行为导致合同无效或者被撤销、解除的收受定金的一方应当返还定金。
5. 购房者可以先与开发商协商说明自己要求退定金的合理理由争取协商解决。若协商不成可以依据具体情况收集相关证据通过向法院起诉等法律途径来维护自己的权益要求开发商退还定金。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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