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房屋不过户有什么后果

2025.12.23房产纠纷5人浏览

房屋不过户会带来以下后果：
1. 产权风险：房屋产权以登记为准未过户意味着房屋所有权未发生转移。若卖家日后因债务纠纷等问题房屋可能会被法院查封或拍卖买家权益难以保障。
2. 权益受限：买家无法凭借购房合同对抗第三人。比如卖家再次出售房屋并办理过户第三人将获得房屋产权原买家只能追究卖家违约责任却无法保住房屋。
3. 居住使用不确定：虽然买家实际占有房屋但遇到房屋被征收、拆迁等情况因产权不属于买家补偿款可能会支付给卖家买家可能无法顺利获得应有的补偿。
4. 再交易困难：买家没有完整产权房屋再次交易时会面临诸多阻碍潜在买家会因产权不明而谨慎对待影响房屋市场价值。
5. 继承麻烦：若卖家去世其继承人可能因房屋未过户产生纠纷不确定房屋归属给买家带来不必要麻烦。
总之为保障自身权益房屋买卖后应及时办理过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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