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房产赠与承诺书有效吗

2025.12.23房产纠纷5人浏览

房产赠与承诺书是否有效需视具体情况而定：
1. 主体资格：赠与人须具有完全民事行为能力无民事行为能力人或限制民事行为能力人未经法定代理人同意作出的赠与承诺无效。
2. 意思表示真实：承诺是赠与人真实意愿不存在欺诈、胁迫等情形。若因欺诈、胁迫作出可撤销。
3. 内容合法：不违反法律法规强制性规定不损害国家、集体和他人合法权益。比如逃避债务的房产赠与承诺无效。
4. 形式合规：一般书面形式更具证明力。虽未书面但有其他证据证明赠与承诺存在且符合上述条件也可能有效。
如果房产赠与承诺书满足上述条件通常是有效的。受赠人可依承诺要求赠与人履行赠与房产义务。若赠与人不履行受赠人可通过法律途径维权。不过房产赠与在未办理过户登记前赠与人在法定情形下可行使撤销权。如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。
总之房产赠与承诺书有效与否要综合多方面判断不同情况有不同法律后果。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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