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付了定金的房子能退吗

2025.12.23房产纠纷5人浏览

付了定金的房子能否退需视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因：如果是购房者自身想退掉已付定金的房子比如不想买了一般情况下定金是不能退的。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因：若开发商存在违约行为如未按合同约定时间交房、房屋质量有严重问题等购房者有权要求退还定金并可要求开发商承担违约责任。因为此时开发商的过错导致合同无法正常履行。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力致使不能实现合同目的像地震等自然灾害导致房屋建设无法继续这种情况下双方都无过错购房者可以要求退还定金。
4. 合同无效或被撤销：如果购房合同存在无效或可撤销的情形如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益等定金合同也会随之无效或被撤销购房者可要求退还定金。
总之付了定金的房子能不能退关键在于导致退房的原因以及是否符合相关法律规定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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