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房产怎么过户

2025.12.23房产纠纷3人浏览

房产过户的流程和要求如下：
1. 准备材料：一般需提供房产证、买卖双方身份证、结婚证（已婚情况）、购房合同、完税凭证等。不同地区可能有差异可向当地不动产登记中心咨询。
2. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同明确交易细节和双方权利义务。
3. 申请过户：双方共同向不动产登记中心提出过户申请提交准备好的材料。
4. 审核：登记中心对提交的材料进行审核查看是否齐全、真实有效等。
5. 缴纳税费：根据房屋情况和交易价格缴纳相应税费如契税、增值税、个人所得税等。
6. 产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后进行产权变更登记将房屋产权从卖方转移到买方名下。
7. 领取新证：买方按规定时间领取新的房产证。
办理房产过户时要注意确保材料真实准确按规定流程操作。若涉及贷款购房还需与银行等相关机构协同办理。同时了解当地政策变化以便顺利完成过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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