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房子过户需要户主本人到场吗

2025.12.23房产纠纷4人浏览

房子过户不一定需要户主本人到场分以下几种情况：
1. 委托他人办理：户主可以出具授权委托书委托代理人办理过户手续。代理人需携带户主的身份证原件、委托书、自身身份证明等相关材料前往不动产登记机构办理。
2. 法定代理人办理：如果户主是无民事行为能力人或限制民事行为能力人比如未成年人或精神病人可由其法定监护人代为办理过户。法定监护人需提供监护关系证明等材料。
3. 继承过户：因继承导致房屋过户的继承人或受遗赠人可持相关证明材料办理无需原户主本人到场。
4. 法院判决过户：经法院判决房屋所有权转移的当事人可持生效判决书等办理过户也无需原户主到场。
不过在大多数自行买卖房屋过户等常见情形下为确保手续顺利办理减少纠纷最好户主本人亲自到场办理。办理时一般需准备身份证、房产证、买卖合同等相关资料按不动产登记机构要求的流程办理过户登记。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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