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买房不想要了能退吗

2025.12.23房产纠纷5人浏览

买房后不想买了是否能退需分情况来看：
1. 因购房者自身原因：如果是购房者主动不想买了比如单纯反悔通常属于违约行为。一般情况下定金是不能退的。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金。若合同中约定了违约金还可能需按合同支付违约金。
2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈行为如隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等购房者有权要求退房还可要求开发商承担赔偿责任。若房屋存在质量问题严重影响正常居住使用购房者也可主张退房。另外开发商未按合同约定时间交房等违约行为经催告后在合理期限内仍未履行购房者也能要求退房。
3. 因不可抗力等特殊原因：比如因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因致使购房目的无法实现购房者可与开发商协商退房。
总之买房后不想买了能否退要依据具体情形判断建议仔细查看购房合同约定并与开发商积极沟通协商解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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