我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 产权年限怎么算

产权年限怎么算

2025.12.23房产纠纷8人浏览

产权年限的计算方式如下：
1. 土地性质决定：不同土地性质的产权年限不同。居住用地一般是70年产权工业用地通常是50年产权商业、旅游、娱乐用地为40年产权。
2. 起始日期：产权年限从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。
3. 计算方法：用土地使用证上的终止日期减去起始日期就是该房屋的产权年限。例如土地使用证上起始日期为2000年1月1日终止日期为2070年1月1日那么产权年限就是70年。
4. 续期规定：住宅建设用地使用权限期间届满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。
总之购买房屋时要了解土地性质及产权起始日期以便清楚知晓房屋的产权年限情况避免后续可能出现的问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“产权年限怎么算”相关问答

二手房公证费收费标准

1. 证明土地使用权出让、转让房屋转让、买卖及股权转让：标的额500000元以下部分收取比例为0.3%按比例收费不到200元的按200元收取。 500001元至5000000元部分收取0.25%... 查看更多
房屋抵押给个人怎么办理过户

房屋抵押给个人后办理过户有以下情况及操作方式： 1. 抵押权人同意：首先要取得抵押权人的书面同意。因为抵押房屋过户可能影响抵押权实现只有抵押权人同意才能进行后续流程。 2. 还清贷款或另行提供担保： ... 查看更多
住的房子产权到期怎么办

1. 自动续期：根据法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。这是为了保障居民的居住权益。 2. 续期费用：续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。目前虽未明确具体标准但一般不会给居民... 查看更多
买房子交了定金了怎样才能退

1. 若因开发商原因导致合同无法签订如开发商未取得预售许可证等定金应退还。比如开发商虚假宣传房屋配套设施实际交付不符这种情况下购房者有权要求退定金。 2. 若因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未... 查看更多
交房的时候需要验房吗

交房时需要验房这是保障购房者权益的重要环节主要有以下几点原因： 1. 检查房屋质量：验房能查看房屋是否存在结构问题、墙面地面是否平整、门窗是否能正常开关等质量瑕疵及时要求开发商整改。 2. 确认设施设... 查看更多
刚签的房子想退可以吗

刚签的房子是否能退需分情况来看： 1. 协商一致：如果与开发商协商开发商同意退房那么可以退。双方需签订退房协议明确相关退款事宜比如退款时间、方式等。 2. 存在法定解除事由：因不可抗力致使不能实现... 查看更多