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楼房卫生间下水主管道漏水谁负责

2025.12.23房产纠纷7人浏览

楼房卫生间下水主管道漏水的责任划分如下：
1. 在保修期内：
如果房屋尚在保修期且下水主管道漏水是由于施工质量问题导致的那么由开发商负责维修。开发商应承担保修义务对管道进行修复以恢复正常使用功能。
比如管道接口处密封不严等质量问题造成的漏水开发商需及时处理。
2. 超过保修期：
若是公共区域的下水主管道漏水通常由该栋楼的全体业主共同承担维修责任。
因为主管道属于共用设施设备维修费用一般从公共维修基金中支出。全体业主需按照一定的比例分摊维修费用具体比例可根据相关规定或业主大会的决议来确定。
例如通过业主委员会组织核算维修费用后按户或按面积等方式让业主分担费用进行维修。
如果是某一户自家卫生间与主管道连接处漏水且能确定是该户使用不当或私自改造等原因造成的则由该户业主自行负责维修和承担费用。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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