优质问答
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法律定性：这属于夫妻间对共有房产的产权变更行为。法律依据：《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。核心分析： 适用逻辑：夫妻双方协商一致后，可对房屋产权变更进行处理，变更需依法登记才产生效力。 权利义务：双方有平等协商房屋产权变更的权利，义务是按照约定和法律规定办理相关手续。 关键构成要件：双方自愿达成一致意见，并共同到不动产登记部门办理变更登记。实务建议： 双方先签订书面协议，明确房屋归一方所有，另一方放弃产权。 准备好身份证、结婚证、房产证等相关材料。 共同前往当地不动产登记中心，提交申请材料，按要求填写申请表等。 登记部门审核通过后，办理产权变更登记手续，一般会收取一定登记费用。注意，如果房屋存在贷款等情况，还需提前与贷款银行沟通，办理相关手续。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
