优质问答
优质问答
1. 性质不同：房屋公证是公证机构根据当事人的申请依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它只是对相关事项的真实性和合法性予以证明。房屋过户则是指房屋所有权从一方转移到另一方是房屋产权发生实质性变更的行为。2. 效力不同：房屋公证具有证据效力、强制执行效力等。但它并不直接产生房屋产权转移的效力只是一种预防性的法律保障措施。比如经过公证的房屋买卖合同在发生纠纷时公证文书可作为有力证据。房屋过户后房屋的所有权才真正发生转移。新的产权人可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分等行为受到法律的完全保护。3. 办理流程不同：房屋公证一般需当事人向公证机构提出申请提交相关材料公证机构审核后出具公证书。所需材料通常包括身份证明、房屋产权证明等相关文件。房屋过户流程相对复杂需要买卖双方签订合同提交申请材料如身份证、房产证、买卖合同等经过房产管理部门审核、缴纳税费、产权登记等一系列手续后才能完成过户。4. 作用不同：房屋公证主要用于保障交易的真实性和合法性预防纠纷增强交易的公信力。例如在房屋买卖前进行公证可减少交易风险。房屋过户是实现房屋产权转移的关键步骤只有完成过户房屋交易才最终完成新产权人的权益才能得到完全保障。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
