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房屋转让过户需要什么手续和费用标准

2025.12.23房产纠纷5人浏览

房屋转让过户所需手续及费用标准如下：
手续：
1. 签订房屋转让合同明确双方权利义务。
2. 买卖双方携带身份证、房产证、购房合同等材料到房产交易中心申请办理过户。
3. 房产交易中心对提交的材料进行审核审核通过后会给出受理单。
4. 缴纳相关税费如契税、增值税、个人所得税等（视具体情况而定）。
5. 领取新的房产证。
费用标准：
1. 契税：根据房屋面积和购房者情况不同而有差异。一般首套房面积90平及以下按1%缴纳90平以上按1.5%缴纳；二套房面积90平及以下按1%缴纳90平以上按2%缴纳；三套及以上按3%缴纳。
2. 增值税：满两年的普通住宅免征不满两年的按房屋总价的5%缴纳。
3. 个人所得税：房屋满五年且是卖方家庭唯一住房的免征否则一般按房屋总价的1%或差额的20%缴纳。
4. 登记费：一般80元。
5. 交易手续费：按房屋面积计算每平数元不等。
具体费用标准可能因地区政策不同而有所变化建议在办理过户前详细咨询当地房产交易中心。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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