优质问答
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1. 法律定性：房产过户手续是房屋所有权发生转移的法定程序，涉及不动产物权的变更。2. 法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。3. 核心分析：适用逻辑：申请人提交过户申请及相关材料后，登记机构按规定审核，符合条件则办理过户登记。权利义务：申请人有如实提供材料并配合审核的义务；登记机构有审核并准确登记的职责。关键要件：材料齐全、符合法定形式且申请事项属于本机构职责范围。4. 实务建议：准备材料：如身份证、房产证、买卖合同等，确保材料真实完整。提交申请：前往不动产登记中心提交申请。等待审核：登记机构会审核材料，可能要求补充或说明情况。领取证书：审核通过后按规定时间领取新房产证。潜在风险：若材料有误或不符合要求，可能导致审核不通过，影响过户进度，需重新准备材料申请。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
