优质问答
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1. 法律定性：房屋继承属于民事法律行为中的财产继承关系。2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》继承编相关规定。3. 核心分析：首先要确定房屋的产权归属清晰，不存在争议。被继承人去世后，继承人需要明确自己的继承权。若有遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱则按法定继承，法定继承人包括配偶、子女、父母等。继承人需准备相关证明材料，如被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、房屋产权证明等。4. 实务建议：收集证据：准备好被继承人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证书等。办理流程：全体继承人协商一致后，可前往不动产登记中心申请办理继承转移登记。一般需提交申请书、继承人身份证明、不动产权属证书、被继承人死亡证明、继承关系证明等材料。登记机构会进行审核，符合条件的予以办理。若继承人之间对继承有争议，可向人民法院提起继承诉讼，由法院判决后再办理相关手续。法律程序包括起诉、受理、审理、判决等环节。潜在风险在于若材料不齐全或继承关系存在争议，可能导致手续办理受阻或引发诉讼纠纷。
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