优质问答
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1. 法律定性：新房水管爆裂漏水造成损失的责任认定属于财产损害赔偿纠纷。2. 法律依据：根据《民法典》第六百一十五条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。以及第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。3. 核心分析：若水管爆裂是因房屋质量问题导致，在保修期内，开发商应承担责任。开发商有义务保证房屋交付时符合质量标准。若是因业主使用不当造成水管爆裂，业主需自行承担损失。关键在于确定爆裂原因，这需要专业鉴定。4. 实务建议：首先，及时拍照、录像保留现场损失情况。联系开发商或物业，告知情况并要求查明原因。若对原因有争议，可委托专业鉴定机构进行鉴定。根据鉴定结果，与责任方协商赔偿事宜。协商不成，可向法院起诉，通过法律程序解决，准备好相关证据，如鉴定报告、现场照片等，按照民事诉讼程序进行。
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