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小产权房过户费交8万合法吗

2025.12.22房产纠纷6人浏览

小产权房交易存在诸多法律风险其过户费的收取是否合法也需具体分析：
1. 小产权房本身交易就不受法律保护因为其土地性质等不符合相关规定。所以从合法性基础来讲整个交易包括过户费约定都可能存在问题。
2. 关于过户费8万是否合理没有统一明确的标准。如果双方自愿协商达成此价格且在交易当时对费用构成、服务内容等有明确约定从民事合同角度基于意思自治原则在双方内部有一定效力。但这并不能改变小产权房交易违法的本质。
3. 若发现收取的过户费不合理比如远超市场同类服务价格或者存在欺诈等情形可以尝试与对方协商解决要求调整费用。若协商不成鉴于交易违法可能无法通过常规法律途径强制对方调整。
4. 总之不建议进行小产权房交易及支付过户费等因为可能面临房屋产权无法保障、交易资金损失等风险。一旦产生纠纷很难得到法律全面有效的保护。
小产权房交易不受法律保护其过户费相关约定也存在极大法律风险应谨慎对待小产权房交易行为。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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