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什么情况下业主可以不交物业费

2025.12.23房产纠纷5人浏览

一般在以下几种情况下业主可以暂时不交物业费：
1. 物业服务质量不达标：如果物业公司没有按照合同约定提供相应服务如小区卫生差、安保不到位等经业主多次反映仍未改善业主有权要求整改整改期间可暂拒交物业费。
2. 房屋质量问题导致未入住：因房屋存在质量问题如漏水、墙体裂缝等导致业主无法正常入住在问题解决前可与物业协商减免物业费。
3. 物业擅自提高收费标准：未经业主大会同意物业私自提高物业费业主可拒交不合理部分。
4. 未签订书面合同：如果没有与物业签订合法有效的物业服务合同业主可对物业费的合理性提出质疑。
5. 物业服务中断：物业擅自停止服务在恢复服务之前业主可暂停支付物业费。
不过即便存在上述情况业主也不能随意长期拖欠物业费。应及时与物业沟通协商通过合法途径解决问题。若协商无果可通过业主委员会调解或向相关部门投诉甚至走法律诉讼程序来维护自身权益避免因欠费产生更多不利后果。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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