优质问答
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1. 法律定性：离婚时房产分割属于夫妻共同财产的处置问题。2. 法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。3. 核心分析：首先判断房产是否为夫妻共同财产，若一方在婚前购买且登记在自己名下，一般为个人财产；婚后购买则通常是共同财产。双方可先协商分割方式，协商一致按协议执行。协商不成时，法院会综合多方面因素判决，如购房资金来源、双方对家庭贡献等。关键在于确定房产性质及双方对房产形成的贡献。4. 实务建议：收集房产相关证据，如购房合同、付款凭证、产权登记证书等。双方先尝试自行协商，可签订书面协议明确分割方式。协商不成可向法院起诉，准备好证据和起诉状，按法院通知参加诉讼，等待法院判决。一般一审普通程序6个月内审结。
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