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离婚夫妻房子怎么过户给另外一方的

2025.12.22婚姻家庭6人浏览

离婚夫妻房子过户给另一方一般有以下两种常见情况及办理方式：
贷款未还清的情况：
1.先到银行办理转按揭手续将贷款转至接收方名下。
2.双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户。一般需填写申请表提交相关证明材料经审核后缴纳一定的税费如契税等（部分情况可减免）。
3.不动产登记中心会进行实地查看等程序无误后办理产权变更登记将房子过户到另一方名下。
贷款已还清的情况：
1.双方共同前往不动产登记中心提交身份证、离婚证、离婚协议、房产证等资料。
2.填写房屋所有权转移登记申请表。
3.经审核可能需缴纳少量工本费等费用。
4.完成审核及费用缴纳后即可办理房屋产权过户将房子登记到另一方名下。
不同地区的具体办理流程和要求可能会有差异建议在办理前先咨询当地不动产登记中心确保准备齐全所需材料顺利完成过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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