优质问答
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1.首先要看房子的性质：如果是一方在结婚前就取得了该房屋的所有权比如通过购买、继承等方式且产权登记在一方名下那么一般属于婚前个人财产不属于夫妻共有。若是婚后一方父母出资购买产权登记在出资人子女名下根据规定视为只对自己子女一方的赠与该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。2.然后看拆迁的情况：若拆迁房是一方婚前财产拆迁所得其补偿款或安置房仍属于一方个人财产。要是拆迁房是夫妻婚后共同财产比如婚后购买的房屋被拆迁那么拆迁所得的补偿款、安置房等一般属于夫妻共有财产。如果拆迁涉及到对房屋居住权益等的补偿比如按人口给予的安置面积等要综合判断。若该补偿是基于夫妻双方共同居住等因素那么这部分对应的权益也可能属于夫妻共有。3.最后看是否有特别约定：夫妻双方可以通过书面协议约定拆迁房的归属有约定的按照约定处理。若没有约定就按照上述基于房屋性质和拆迁情况的原则来判断是否属于夫妻共有。总之拆迁的房子是否属于夫妻共有要综合多方面因素判断关键在于房屋原始取得情况、拆迁政策及夫妻双方是否有约定等。
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