优质问答
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1. 法律定性：看房交定金属于一种定金合同行为。2. 法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3. 核心分析：适用逻辑：根据上述法律规定，定金是否能退取决于哪一方导致合同目的无法实现。权利义务：给付定金方有按约定履行合同的义务，否则无权退定金；收受定金方有保证合同履行的义务，违约则需双倍返还。关键要件：主要看是否存在一方违约致使合同目的不能实现的情况。4. 实务建议：若因自身原因不想继续购房，一般不能退定金，要注意保留好定金支付凭证等证据。若因卖方原因导致合同无法履行，如房屋存在产权问题等，可与卖方协商退还定金，协商不成可收集相关证据（如聊天记录、书面通知等），向法院起诉要求双倍返还定金。起诉流程一般为向有管辖权的法院提交起诉状及证据，法院受理后安排开庭审理，最后根据判决执行。
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