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没预售证的房子交了定金能退吗

2025.12.21房产纠纷6人浏览

没预售证的房子交了定金能否退还需要根据具体情况判断：
1. 开发商的过错：如果是因为开发商没有取得预售证就与购房者签订定金合同这种情况下开发商存在过错。根据相关法律规定该定金合同可能无效。购房者有权要求开发商退还定金。
2. 购房者自身原因：若购房者明知该房屋没有预售证仍自愿交付定金之后又以没有预售证为由要求退定金可能难以得到支持。因为购房者自身也有一定过错。
3. 合同约定：查看与开发商签订的定金合同中是否有关于因无预售证如何处理定金的特别约定。若有约定按照约定执行。
4. 协商解决：购房者可以先与开发商协商说明情况争取和平解决退还定金问题。若协商不成可以考虑通过法律途径解决。
5. 起诉：准备好相关证据如定金支付凭证、认购协议等向法院提起诉讼主张定金合同无效要求开发商退还定金。法院会根据具体情况进行审理和判决。
总之没预售证交了定金能否退关键在于开发商有无过错以及合同约定等因素购房者可通过合法途径维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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