优质问答
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1. 法律定性：这属于夫妻双方对共同财产的处分行为，通过离婚协议的方式将房屋赠与子女。2. 法律依据：《民法典》合同编中关于赠与合同的规定，以及婚姻家庭编中涉及夫妻财产处理的相关规定。3. 核心分析：夫妻双方有权对共同财产进行协商处分，将房屋归孩子的约定具有合同性质。双方应明确房屋的具体信息，包括地址、面积等。需注明是双方自愿将房屋赠与孩子，且该赠与行为不可撤销。关键构成要件包括双方意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定。4. 实务建议：起草离婚协议书时，在财产分割部分详细写明房屋归孩子所有，注明房屋的产权情况等信息。双方签字确认后，及时办理离婚登记手续。可考虑办理房屋产权变更登记，避免日后产生纠纷。变更登记时，需按照当地房产管理部门的要求，准备相关材料，如离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等，前往房产登记部门办理。办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，按照规定的流程和时间要求完成变更。
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