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可以把房子过户给未成年人吗

2025.12.21房产纠纷5人浏览

1. 法律定性：将房子过户给未成年人属于房屋产权的转移行为，在法律上是合法有效的民事行为。
2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3. 核心分析：
权利义务：房屋所有权人有权处分自己的房产，将其过户给未成年人，未成年人因此成为房屋的新产权人。
构成要件：双方需签订合法有效的房屋买卖合同，并按照规定办理房屋产权过户登记手续。
4. 实务建议：
收集证据：准备好房屋产权证书、身份证明、买卖合同等相关材料。
办理流程：前往当地不动产登记中心，按照要求填写申请表格，提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，即可办理过户登记。
注意事项：由于未成年人不具备完全民事行为能力，在其成年之前，房产的管理和处分可能受到一定限制，需谨慎考虑。
把房子过户给未成年人在法律上是可行的，但要遵循法定程序，同时考虑后续可能出现的情况。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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