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走廊自来水管漏水谁负责

2025.12.21房产纠纷4人浏览

1. 首先确定水管产权：
如果是公共走廊的自来水管一般属于物业负责维护管理的范围那么漏水通常由物业承担维修责任。物业有义务定期检查和维护公共区域的设施设备确保其正常运行。
如果是业主专有部分延伸到走廊的水管部分漏水比如业主家的水管接口处延伸到走廊导致漏水那么该业主需要负责维修。因为这属于业主专有部分的设施出现问题。
2. 查看是否在保修期：
如果该水管是新建房屋且尚在开发商的质保期内水管因质量问题漏水开发商应承担维修责任。开发商在交房时会对房屋及附属设施提供一定期限的质保。
3. 考虑使用年限和自然损耗：
若水管已经使用多年因正常的老化、磨损等自然损耗导致漏水对于公共水管部分还是物业负责维修更换；对于业主专有部分的水管业主需自行承担维修费用但可与物业协商看是否能从维修基金等途径获得一定帮助。
4. 因第三方原因导致漏水：
比如有其他住户在走廊不当使用导致水管损坏漏水那么造成损坏的第三方住户需要承担维修和赔偿责任。物业发现后应及时通知第三方并协调解决。
总之要先明确水管产权归属、是否在质保期、是否存在第三方过错等情况才能准确确定走廊自来水管漏水的责任主体。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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