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物业做的不到位可以不交物业费吗

2025.12.21房产纠纷3人浏览

物业做得不到位一般情况下不可以直接不交物业费但在满足一定条件时可通过合法途径解决。
1. 首先要明确物业存在哪些不到位的情况。比如卫生清洁不及时、安保措施不完善、公共设施维修不及时等。
2. 若物业确实存在违约行为业主应先收集相关证据如照片、视频、文字记录等证明物业未履行合同约定的义务。
3. 然后业主可以尝试与物业沟通指出问题并要求其整改。若物业拒绝或整改不力可向业主委员会反映由业主委员会出面协调解决。
4. 若通过上述方式仍无法解决业主可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉寻求帮助。
5. 在极少数情况下业主可以通过诉讼解决。但需注意诉讼有风险且即便胜诉也不一定能完全免除物业费可能只是根据物业违约程度适当减免部分费用。
总之不能因物业有问题就擅自不交物业费而应通过合理合法途径维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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