优质问答
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1. 法律定性：不动产可以通过遗嘱继承。遗嘱继承是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定遗产的继承人和继承份额的一种继承方式。2. 法律依据：《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。3. 核心分析：适用逻辑：只要遗嘱合法有效，就按照遗嘱内容分配不动产等遗产。权利义务：遗嘱继承人有权利按照遗嘱继承不动产，同时也需承担相应的义务，如可能涉及的税费等。关键构成要件：遗嘱需符合形式要件（如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日等）和实质要件（遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实等）。4. 实务建议：收集证据：保存好遗嘱原件等相关证据。寻求帮助：如有纠纷，可向当地的公证处或人民法院咨询。法律程序：继承人可持遗嘱等相关材料到不动产登记部门办理过户手续；若有争议，可向法院提起诉讼，通过司法程序确定遗嘱效力及继承事宜，法院判决后凭判决书办理过户。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
