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法律定性：继承房产办理过户属于房产所有权的转移登记行为。法律依据：《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析： 适用逻辑：继承人需通过法定程序完成房产过户登记，使房屋产权发生转移。 各方权利义务：继承人有申请办理过户登记的权利，同时需履行提交相关材料等义务；登记部门有审核并办理登记的职责。 关键构成要件：继承人需提供有效的继承证明，如遗嘱、继承公证书等，证明其对房屋享有合法继承权。实务建议： 收集证据：准备好遗嘱、被继承人死亡证明、亲属关系证明等相关材料。 办理流程：先到公证处办理继承公证（若有遗嘱且符合条件可不办公证），之后携带公证书、房产证、继承人身份证等材料到不动产登记部门申请过户登记。登记部门受理后会进行审核，审核通过即可办理产权变更登记。办理时间通常在几个工作日到几周不等，具体因地区和实际情况而异。办理费用包括公证费（若办公证）、登记费等，具体金额各地标准不同。
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