优质问答
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法律定性：离婚后购房属于个人的民事购房行为。法律依据：《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。核心分析：离婚后，个人拥有独立的购房资格和权利。购房者需承担按合同约定支付房款等义务。关键构成要件包括有购房资金、符合当地购房政策等。实务建议：收集资金证明，如银行存款流水等，以证明有足够购房款。了解当地购房政策，包括限购、限贷等规定，确保自身符合条件。挑选合适房源，与开发商或卖家签订购房合同。按合同约定支付款项，办理房屋产权登记手续，一般需提交身份证、购房合同等材料到不动产登记部门申请登记。需注意，不同地区购房政策有差异，要提前详细了解并准备好相关材料，避免因政策不明导致购房受阻。
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