优质问答
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1. 法律定性：父母为子女买房出资一般属于赠与行为，但存在多种情况，需要具体分析。2. 法律依据：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即属于夫妻共同财产。3. 核心分析：结婚前出资：若明确是对自己子女个人赠与，比如登记在子女个人名下且有明确赠与表示等，就属于个人财产。关键在于出资时的意思表示和房产登记情况。结婚后出资：未约定的情况下推定为对夫妻双方赠与，属于夫妻共同财产。约定优先，没有约定则按法定。4. 实务建议：出资时明确意思表示，可通过书面协议、短信、微信等方式。房产登记时注意登记情况，若想明确是对子女个人赠与，登记在子女个人名下。若产生纠纷，注意收集出资凭证、赠与协议等相关证据。可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定进行认定。
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