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夫妻离婚按揭的房子怎么办

2025.12.21婚姻家庭7人浏览

1. 首先确定房子归属：
如果房子是夫妻一方在婚前购买且登记在自己名下婚后用个人财产还贷那么房子归购买方所有但婚后共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。
如果房子是婚后购买无论登记在谁名下一般都属于夫妻共同财产。
2. 对于共同财产的房子：
双方可协商决定房子的归属协商一致后可到相关部门办理产权变更手续。
若协商不成可向法院起诉。法院会根据具体情况判决如双方经济状况、抚养子女情况等。例如一方抚养孩子且经济困难可能会适当照顾其分得房子。
3. 关于未还清的按揭贷款：
若房子归一方所有那么未还清的贷款由该方继续承担。
例如房子判给男方后续的按揭还款就由男方负责。
4. 办理房产变更手续：
取得房产的一方需持法院判决书或双方协商的协议等材料到房产登记部门办理变更登记将另一方名字去除同时变更按揭贷款的还款主体等相关信息。
办理过程中需按照房产登记部门的要求提供相应资料配合完成手续办理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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