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已经签约的房子可以退吗

2025.12.21房产纠纷5人浏览

已签约的房子通常能否退需要分情况来看：
1. 因开发商原因：
若开发商未取得预售许可证却与你签约卖房合同无效你可要求退房。
开发商交付的房屋存在质量问题严重影响正常居住使用你有权退房。
开发商擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等你可以退房。
2. 因购房者自身原因：
一般情况下购房者单方面要求退房属于违约行为。比如你因个人资金问题无法继续履行购房合同开发商有权拒绝退房你可能需承担违约责任如支付违约金等。
3. 协商一致：
如果与开发商协商一致双方达成退房的合意那么可以按照协商好的方式办理退房手续。
具体操作时首先查看合同中关于退房的相关条款约定。若符合法定或约定的退房情形及时书面通知开发商提出退房要求并在规定时间内办理相关手续如签署退房协议、结算房款、退还房屋等。若因自身违约退房要按照合同承担相应责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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