优质问答
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1. 确定房产性质：首先要明确该房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产那么房产的一半属于在世一方另一半作为遗产进行继承。2. 查看是否有遗嘱：若过世一方留有遗嘱且遗嘱合法有效那么房产将按照遗嘱进行分配。3. 法定继承顺序：没有遗嘱的情况下按照法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的配偶是指在世的一方子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。4. 具体分配方式：一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。继承人协商同意的也可以不均等。比如房产价值100万属于夫妻共同财产一半即50万作为遗产。如果有配偶、两个子女和父母共5个第一顺序继承人那么原则上每人可继承10万。最终在世一方加上继承的份额将拥有房产相应部分的权益。5. 办理继承手续：继承人需要到房屋所在地的不动产登记中心办理房产继承过户手续通常需要提交死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等相关材料。
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