优质问答
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法律定性：涉及夫妻共同财产中房产的分割问题。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。核心分析：适用逻辑：该房产登记在两人名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割方式。权利义务：双方均有权主张对房产的分割权益。关键要件：需明确房产的购买时间、出资情况等，以确定具体分割方式。实务建议：协商分割：双方先自行协商，确定房产归属或分割方案，如一方得房，另一方获补偿款等。收集证据：若协商不成诉讼，要收集房产购买合同、出资凭证等证据。提起诉讼：向有管辖权的法院提交起诉状及证据，走立案、审理、判决等程序。一般需准备结婚证、房产证件等材料。法院审理后会根据具体情况依法判决。注意若房产有贷款未还清，还涉及债务分担问题。
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