优质问答
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赠与的房产在一定情形下可以追回。具体如下：1. 严重侵害赠与人或其近亲属合法权益：若受赠人故意严重伤害赠与人或者赠与人的近亲属比如实施暴力伤害行为等赠与人有权撤销赠与追回房产。2. 对赠与人有扶养义务而不履行：当受赠人负有对赠与人的扶养义务却拒不履行时赠与人可主张追回房产。例如赠与人年老体弱生活困难受赠人有能力扶养却不管不顾。3. 不履行赠与合同约定的义务：如果赠与合同明确约定了受赠人需履行一定义务而受赠人未履行赠与人能够要求追回房产。4. 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力：在此情况下赠与人的继承人或者法定代理人可以在规定时间内撤销赠与追回房产。5. 赠与人经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活：若出现这种情况即便赠与房产已完成赠与人仍可请求受赠人返还房产但需对因撤销赠与给受赠人造成的损失给予适当补偿。总之赠与房产的追回需符合法定情形赠与人要通过法定程序来维护自身权益。
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