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物业有权动用维修基金吗

2025.12.20房产纠纷6人浏览

物业一般无权单独动用维修基金。
维修基金的使用通常有严格规定和流程：
1. 首先需要由相关业主提出维修需求比如小区公共设施损坏等情况。
2. 然后由业主委员会或者相关业主代表组织讨论形成维修方案和费用预算。
3. 接着需向当地的住房和城乡建设部门等主管机构备案申请使用维修基金。
4. 主管机构审核通过后按照规定的程序从维修基金账户中支取费用用于维修。
物业在其中一般起到协助、组织和执行的作用不能自行决定动用维修基金。只有在符合法定程序和条件的情况下经过多方共同参与和审核才能合理使用维修基金来保障小区公共部分的维修和保养维护业主的共同利益。如果物业未经合法程序擅自动用维修基金业主有权向相关部门反映要求纠正并追究责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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