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买房未交房能退吗

2025.12.20房产纠纷5人浏览

买房未交房是否能退需视具体情况而定：
1. 因开发商原因：如果开发商存在逾期交房、房屋质量严重问题、擅自变更规划设计等重大违约行为购房者有权解除购房合同要求退房。比如开发商延期交房超过合同约定时间购房者可催告经催告后在三个月的合理期限内仍未履行购房者有权解除合同。
2. 购房者自身原因：若购房者因个人经济状况变化等自身原因想退房一般需承担违约责任。比如在合同中约定了退房的违约责任购房者可能需支付违约金给开发商。
3. 不可抗力因素：因不可抗力致使不能实现购房合同目的如自然灾害导致房屋毁损等购房者可主张退房。但需有相关证明。
4. 协商一致：若购房者与开发商协商一致双方同意解除购房合同那么也可以退房。
总之未交房时退房要依据具体情形判断是否符合法律规定或合同约定建议仔细查看购房合同条款或咨询律师以保障自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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