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房子交了定金可以退吗

2025.12.20房产纠纷5人浏览

房子交了定金是否可以退需要分情况来看：
1. 因购房者原因：如果是购房者自身原因不想买房了比如不想买了、自身经济状况不允许等定金一般是不能退的。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因：
若开发商存在欺诈行为如故意隐瞒房屋真实情况等购房者可以要求退定金。
开发商未按合同约定履行义务例如房屋质量有严重问题等购房者也有权要求退还定金。这种情况下是收受定金的一方不履行约定的债务应当双倍返还定金。
3. 不可归责于双方的原因：比如因不可抗力导致购房合同无法履行像地震、洪水等自然灾害这种情况下定金应当退还。
4. 合同无效或被撤销：如果购房合同被认定无效或者被撤销那么定金也应当退还。例如合同违反法律法规的强制性规定等。
总之房子交了定金能否退要依据具体情形来判断关键在于看哪一方存在违约行为或者是否有其他法定的可退定金的事由。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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