优质问答
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1. 法律定性：签了租赁合同但未交钱属于合同履行过程中的部分履行问题，此时若一方不履行交钱义务，可能构成违约行为。2. 法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同是双务合同，双方互负义务，支付租金是承租人的主要义务之一。3. 核心分析：适用逻辑：合同依法成立即具有法律效力，双方应依约履行。承租人未交钱违反了合同约定的付款义务。权利义务：承租人有交钱的义务，出租人有收取租金并依约提供租赁物的义务。关键构成要件：租赁合同有效成立且承租人无正当理由未支付租金。4. 实务建议：收集证据：出租人可收集租赁合同、催款记录等证据。沟通协商：先与承租人友好协商，要求其支付租金。法律途径：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求承租人支付租金并承担违约责任。诉讼流程一般为立案、提交证据、开庭审理、判决等。需注意的是，要在诉讼时效内主张权利，一般民事合同纠纷的诉讼时效为三年。
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