优质问答
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1. 法律定性：租房到期后续租属于租赁合同关系的延续。2. 法律依据：根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。3. 核心分析：适用逻辑：若续租未签新合同，承租人继续使用房屋，出租人未反对，原合同继续有效但变为不定期租赁。权利义务：双方仍受原合同主要条款约束，但对于租赁期限等部分条款有所变化。关键要件：承租人继续使用、出租人未提出异议。4. 实务建议：为保障权益，建议续签书面合同。明确租赁期限、租金标准、支付方式、维修责任等条款。若不签书面合同，可通过聊天记录、短信等方式固定续租的相关内容，如续租期限、租金金额等。若产生纠纷，原合同及能证明续租事实的证据都可作为维权依据。可先尝试与对方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼，要求明确权利义务关系。
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