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不交物业费物业起诉怎么办

2025.12.20合同纠纷5人浏览

如果业主不交物业费被物业起诉可参考以下办法：
1. 查看合同：仔细查阅与物业签订的服务合同确认自己欠费的事实及金额同时看物业是否存在未履行合同约定服务的情况。
2. 积极沟通：主动联系物业说明欠费原因如对服务不满意等尝试协商解决看能否就服务改进及缴费事宜达成一致。
3. 准备证据：若认为物业服务有瑕疵收集相关证据比如服务不到位的照片、视频、维修记录等以便在法庭上作为抗辩理由。
4. 按时应诉：按照法院通知的时间和地点准时参加诉讼。若无法亲自到庭要及时委托代理人。
5. 陈述观点：在法庭上清晰、有条理地陈述自己的观点和理由展示证据说明物业未履行的服务内容对自己权益的影响。
6. 接受调解：法院一般会先进行调解若能达成调解协议按照协议履行即可。若调解不成等待法院判决。
7. 履行判决：若判决结果要求缴纳物业费应按时履行判决义务否则可能面临强制执行等后果。
总之面对物业起诉不要逃避积极应对通过合法合理途径维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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