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买房签合同注意哪些问题

2025.12.20合同纠纷6人浏览

买房签合同需注意以下问题：
1. 确认房屋产权：确保开发商或卖家拥有房屋的合法产权可查看房产证等相关证件防止购买到产权有纠纷的房屋。
2. 明确房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、朝向等要与实际情况相符避免交房时出现差异。
3. 价格及付款方式：明确房屋总价、单价以及付款方式、付款时间节点等如首付比例、贷款金额及期限等。
4. 交房时间及标准：约定好具体的交房日期并明确交房时房屋应达到的标准如装修情况、配套设施等。
5. 违约责任：详细规定买卖双方若未履行合同义务应承担的违约责任以保障自身权益。
6. 质量条款：对房屋质量问题进行约定如出现质量问题的维修责任、赔偿方式等。
7. 面积差异处理：明确房屋面积误差在一定范围内的处理方式如多退少补等。
8. 产权登记约定：约定好办理产权登记的时间及相关责任。
9. 争议解决方式：确定若发生纠纷是通过仲裁还是诉讼解决。
10. 仔细阅读合同条款：对合同中的每一项条款都要认真研读有疑问及时咨询专业人士确保自身权益得到充分保障。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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