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建筑合同质保金如何约定有规定吗

2025.12.20合同纠纷8人浏览

建筑合同质保金的约定有相关规定：
1. 约定比例：一般情况下质保金的比例由双方协商确定但不得超过工程价款结算总额的5%。
2. 质保期：质保期的时长也需明确约定通常按照相关工程的合理质保期限来确定比如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年等。
3. 支付方式：明确质保金的支付时间和方式。例如在质保期满且无质量问题时发包人应在一定期限内无息返还质保金。
4. 质量责任：详细约定在质保期内如果出现质量问题承包人应承担的维修责任、维修费用承担方式等。
5. 争议解决：对质保金相关争议的解决方式也要事先约定如协商、仲裁或诉讼等。
在签订建筑合同时双方应根据具体工程情况严格按照规定合理约定质保金条款以保障双方合法权益确保工程质量和后续维修等事宜顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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