优质问答
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1. 法律定性：房屋遗产继承属于民事法律行为中的财产继承范畴，涉及到被继承人去世后，其房产按照法定或遗嘱方式由继承人继承的法律关系。2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》继承编相关规定，如第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。3. 核心分析：若有遗嘱，需确认遗嘱的真实性、有效性，按遗嘱指定的继承人办理继承。关键在于遗嘱的形式和内容符合法律规定。法定继承时，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。各继承人按照份额均等原则继承房产。4. 实务建议：收集被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等相关证据。所有继承人协商一致后，可前往不动产登记中心咨询办理流程。一般流程为全体继承人携带相关材料共同申请办理继承转移登记，经审核后办理产权变更手续。若继承人之间有争议，可向人民法院提起继承纠纷诉讼，待法院判决后凭生效判决书办理产权登记。
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