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法律定性：继承房产过户属于因继承引起的不动产物权变动行为。法律依据：《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。核心分析： 继承开始后，继承人即取得房产物权，但需办理过户登记才发生对外公示效力。 办理时需提交相关证明材料，证明继承关系及继承人身份等。 关键在于材料的齐全性和真实性，以及登记部门对材料的审核。实务建议： 收集材料：准备好被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等。 前往不动产登记部门咨询：了解具体流程和所需表格。 提交申请：按要求填写申请表并提交材料。 审核环节：登记部门会审核材料，一般需15-30个工作日。 领取证书：审核通过后，按通知领取不动产权证书，通常在几个工作日内。整个流程时间因具体情况和登记部门工作效率而异，一般在2-3个月左右。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
