优质问答
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法律定性：这涉及到房屋买卖定金合同中定金退还的问题。法律依据：根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析： 适用逻辑：如果是给付定金方不想买房，属于自身原因不履行债务，一般无权要求退还定金；若因收受定金方原因致合同目的无法实现，给付定金方有权要求双倍返还定金。 权利义务：给付定金方有依约履行买房义务，收受定金方有保证合同顺利履行的义务。 关键构成要件：主要看哪一方导致合同不能履行，是否符合法定的不能返还或双倍返还情形。实务建议： 收集证据：比如与开发商或卖家关于购房协商的聊天记录、通话录音等，证明不买房的原因及责任归属。 协商解决：先尝试与对方友好协商，说明情况，看能否退还定金。 寻求帮助：若协商不成，可向当地房地产管理部门或消费者协会反映情况，请求协助调解。 法律程序：必要时可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
