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买房子交了定金可以退回吗

2025.12.19房产纠纷5人浏览

一般情况下买房子交了定金是否能退回要视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因：如果购房者因自身原因不想买房了比如不想买了、自身经济状况恶化支付不了后续房款等定金通常不能退回。因为这是购房者单方面违约出卖人有权没收定金。
2. 因不可归责于双方的事由：若因不可抗力等不可归责于买卖双方的原因导致房屋买卖合同无法继续履行定金应当返还。比如因地震导致房屋损毁等情况。
3. 因出卖人原因：要是出卖人存在违约行为比如房屋存在严重质量问题、一房多卖等那么购房者有权要求退回定金并且还可以要求出卖人承担违约责任。
4. 合同未能订立：如果是因为对合同条款协商不一致等原因导致最终未能订立房屋买卖合同这种情况下定金应当返还。例如关于房屋交付时间、价格调整等关键条款无法达成一致。
总之买房子交了定金后能否退回关键在于导致合同无法履行或不能订立的原因是什么。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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