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没结婚买房子算夫妻共同财产吗

2025.12.19婚姻家庭7人浏览

1. 法律定性：没结婚时购买的房子，一般情况下属于购房人个人财产，但若存在特殊情况，可能会被认定为共有财产。
2. 法律依据：根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第三十一条规定，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
3. 核心分析：
若一方在婚前以个人财产全款购买房屋，产权登记在自己名下，该房屋属于其个人财产。
若一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，产权登记在支付首付款方名下，该房屋一般认定为首付款方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，应给予另一方合理补偿。
关键构成要件在于购房款的支付来源及时间、产权登记情况等。
4. 实务建议：
收集证据：保留好购房合同、付款凭证（如银行转账记录、发票等）、产权登记证书等。
明确约定：若双方共同出资购房，可签订书面协议明确各自份额及相关权益。
若涉及纠纷，可向法院提起诉讼，通过法律程序解决财产分割争议，由法院根据具体证据和法律规定进行裁判。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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