优质问答
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赠与房产公证后没有过户是有效的。具体如下：1. 赠与合同效力：经过公证的赠与合同赠与人通常不能随意撤销。根据相关法律规定经过公证的赠与合同赠与人不交付赠与财产的受赠人可以要求交付。2. 物权变动：不过没有办理过户登记房产的所有权并未发生转移。在法律上不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。3. 后续处理：受赠人有权依据公证后的赠与合同要求赠与人协助办理过户手续。如果赠与人拒绝受赠人可以通过向法院起诉等方式请求法院判令赠与人履行过户义务。4. 风险防范：虽然赠与合同有效但未过户可能存在一定风险。比如赠与人可能因意外等情况无法继续履行过户义务或者赠与人的其他债权人可能对该房产主张权利。所以受赠人应尽快推动过户事宜保障自身权益。
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